Oldřich Havrda
Prodej rodinného domu 404 m², Smržovka
6 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
Prodej zachovalého dvougeneračního domu s rozlehlým pozemkem 10 705 m2 – bydlení, příroda a prostor na jednom místě
Hledáte prostorný rodinný dům, který kombinuje klidné bydlení v přírodě s lukrativní lokalitou plnou možností pro aktivní život? Tento zachovalý a udržovaný dvougenerační dům je ideální volbou. S nadstandardním pozemkem o rozloze 10 705 m2, z toho 3 600 m2 tvoří les, a atraktivní polohou nedaleko viaduktu na Smržovce, skýtá tato nemovitost jedinečné příležitosti.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Velkorysý obytný prostor
Dům se zastavěnou plochou 148 m2 nabízí podlahovou plochu 404 m2. K dispozici jsou dvě samostatné bytové jednotky, každá s dispozicí 3+1 a lodžií, což zajišťuje pohodlné dvougenerační bydlení.
• Vedlejší stavba a další prostory
Součástí nemovitosti je vedlejší stavba o zastavěné ploše 89 m2, která nabízí další možnosti využití. V domě samotném najdete také velkou půdu, garáž, dílnu, prádelnu, uhelnu a další praktické místnosti a komory.
• Vytápění a technické zázemí
Dům je vytápěn ústředním topením s možností volby mezi kondenzačním plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Voda je zajištěna z vlastní studny, odpad je řešen septikem.
• Rozlehlý pozemek s potůčkem a lesem
Pozemek o rozloze přes 1 hektar je jedinečný svou rozmanitostí – najdete zde část plnící funkci lesa (cca 3 600 m2), potůček protékající pozemkem a dostatek prostoru pro chov domácího zvířectva.
• Exteriéry a venkovní vybavení
Na pozemku je k dispozici venkovní udírna, ideální pro přípravu domácích pochoutek, i prostorný dvůr s možností parkování.
Lukrativní lokalita s blízkostí Jizerských hor
Nemovitost se nachází ve vyhledávané části Smržovky, v těsné blízkosti ikonického viaduktu, což dodává místu nezaměnitelný charakter. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, sportu i relaxace. V blízkosti začínají nádherné trasy do Jizerských hor, jedné z nejoblíbenějších lokalit pro turistiku, cyklistiku nebo zimní sporty. Lyžařská střediska, běžkařské tratě, turistické stezky i malebná příroda jsou na dosah ruky.
Ideální místo pro rodinné bydlení i realizaci vašich plánů
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro rodiny nebo investory, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň možnost využívat všechny výhody Jizerských hor. Prostor zahrady, lesa i okolní přírody vybízí k realizaci vlastních projektů, ať už se jedná o chov zvířat, zahradničení nebo rekreační aktivity.
Přijďte objevit potenciál této výjimečné nemovitosti
Tento dům skvěle spojuje neomezený prostor, přírodu a atraktivní lokalitu. Přijďte na osobní prohlídku a přesvědčte se o jeho jedinečných kvalitách. Vaše nové bydlení pod Smržovským viaduktem už na vás čeká!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 537 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 10 705 m² |
| Plocha užitná | 404 m² |
| Plocha výrobní | 96 m² |
| Plocha zastavěná | 148 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |