Martina Ortová
Prodej činžovního domu 364 m², Loužnice
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu se 3 byty, 3 ateliéry, garáží a technickým zázemím – Velké Hamry Hledáte výjimečnou nemovitost s flexibilním využitím a investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný dům v klidné části Velkých Hamrů, který aktuálně nabízí 3 samostatné bytové jednotky, 3 ateliéry, garáž a rozsáhlé technické zázemí včetně sklepů a kotelny. Tato nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory, kteří hledají příležitost s výnosem z pronájmu. Skvělá příležitost také pro podnikání – ateliéry lze využít jako kanceláře, kreativní dílny nebo provozovny služeb. Dispozice nemovitosti: 1. nadzemní podlaží • Byt 1 (48,8 m²): 2 pokoje, kuchyňka, koupelna s WC, chodba • 3 ateliéry (celkem 79,5 m²): • Ateliér 1 – 33,7 m² • Ateliér 2 – 26,7 m² • Ateliér 3 – 19,1 m² • Každý ateliér má vlastní vstup a zázemí • Garáž – 27,4 m² 2. nadzemní podlaží • Byt 2 (56,6 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, chodba • Byt 3 (69,2 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, velkorysá chodba 3. nadzemní podlaží • Půda - s dalšími možnostmi využití 1. podzemní podlaží • Kotelna – 12,7 m² • Sklepy – celkem přes 70 m² • Chodby a úložné prostory Technické informace: • Dům prošel rekonstrukcí vč. stavebních úprav – změna z jedné jednotky na tři byty + ateliéry • Napojení na novou čističku odpadních vod a vlastní vrt (zajištění vody) • Možnost budoucího převodu bytů do osobního vlastnictví • Celkově dobrý technický stav – možnost rychlého využití Využití: • Bydlení + podnikání pod jednou střechou • Investice s výnosovým potenciálem (pronájem bytů i ateliérů) • Vhodné také jako vícegenerační rodinný dům Lokalita: Velké Hamry leží v malebném údolí řeky Kamenice na pomezí Jizerských hor. Nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Tanvaldu i Jablonce nad Nisou. Oblast je ideální pro milovníky turistiky, lyžování a cyklovýletů. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář REALITY ORTOVÁ. Zdarma Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky s nejnižší úrokovou sazbou, zajištěním pojištění, a v případě investičního záměru zajistíme prověřené nájemníky včetně kontroly v databázích dlužníků. Energetický štítek budovy (PENB) zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G.
Základní údaje
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 114 |
| Plocha pozemku | 292 m² |
| Plocha užitná | 364 m² |
| Plocha zastavěná | 292 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |