Daniel Móro
Prodej činžovního domu 2136 m², Desná
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování prodeje velice lukrativní investiční příležitosti, situované v nejatraktivnější části Jizerských hor, v malebné obci Desná III, v Libereckém kraji. Jedná se konkrétně o soubor pozemků, kde došlo k přípravě dvou koncepčních architektonických studií na jejichž základě bylo vydáno souhlasené Odborné vyjádření Správy CHKO Jizerské hory na realizaci projektu ve dvou variantách: a) První variantou je demolice původní stavby a následná realizace dvou bytových domů. Oba domy by měly v součtu 1534m2 užitné plochy a nacházelo by se v nich ve třech podlažích celkem 23 bytů o různých dispozicích(1kk, 2kk a 3kk). Každý z bytů by disponoval sklepní kójí a předzahrádkou či terasou. b) Druhou variantou je výrazné rozšíření a modernizace stávající budovy. Kdy by mělo dojít k navýšení užitné plochy až na 2136m2 užitné plochy a nacházelo by se zde ve třech podlažích celkem 16 bytů o různých dispozicích(2kk a 3kk). Každý z bytů by disponoval sklepní kójí a předzahrádkou či terasou. Obě zmíněné architektonické studie jsou k dispozici k nahlédnutí. Nespornou výhodou tohoto projektu je skutečnost, že i za stávající situace prodávaný soubor nemovitostí generuje příjem, v tento okamžik je zde totiž spolehlivým nájemcem provozováno hotelové zařízení v ulici Mlýnská, v němž jsou v současnosti k dispozici v jednom podzemním podlaží a třech nadzemních podlažích následující prostory: recepce, společná místnost, kuchyně pro celý pension, salonek, jídelna, zázemí pro zaměstnance, byt pro správce a 13 pokojů pro hosty. Celková podlahová výměra nemovitost činí 800m2 (v této výměře je zahrnuta i terasa), z čehož obytná plocha činí 385m2. Hotel disponuje 18 parkovacími místy. Souhrnná výměra pozemků s projektem souvisejících činí 4368m2. Lokalita je charakteristická veškerou občanskou vybaveností, jedná se o významnou turistickou lokalitu vhodnou jak pro zimní tak letní sporty. V bezprostřední blízkosti se nachází Skiareál Černá Říčka, místo je tedy vskutku velmi perspektivní. Hotel je velmi dobře dopravně dostupný, autobus staví přímo u areálu. Tato investiční příležitost je nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu a následnému prodeji tohoto souboru nemovitostí. Společnost má velmi jednoduché účetnictví a nemá jinou transakční historii nežli nabytí dané nemovitosti. Pro zaslání více informací neváhejte kontaktovat realitní kancelář…
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 928061 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 4 368 m² |
| Plocha obytná | 1 480 m² |
| Plocha užitná | 2 136 m² |
| Plocha nebytová | 758 m² |
| Plocha zastavěná | 580 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |